Wissen für kluge
Immobilienentscheidungen.
ERBWERT Wissen ist eine kuratierte Bibliothek für Eigentümer, Verkäufer, Käufer, Erben und Investoren. Klar strukturiert, ohne Verkaufsdruck, ohne Fachjargon. Jeder Beitrag beleuchtet eine konkrete Fragestellung so, dass Sie sie in der eigenen Situation nutzen können.
Finanzierung
1 BeitragGrundlagen der Baufinanzierung und Kapitalstruktur.
Kauf
1 BeitragWas Käufer wissen sollten, von Nebenkosten bis Übergabe.
Erben & Nachlass
2 BeitrageErbschaftssteuer, Erbengemeinschaft und Handlungsoptionen.
Erbengemeinschaft auflösen, Wege, Fristen und typische Konflikte
Erben mehrere Personen gemeinsam eine Immobilie, entsteht per Gesetz eine Erbengemeinschaft, eine ungewollte Zwangsgemeinschaft, in der jede Entscheidung einstimmig fallen muss. Fü…
Erbschaftssteuer bei Immobilien, Freibeträge, Bewertung, Steuerlast
Wer eine Immobilie erbt, sieht sich innerhalb weniger Monate mit einer Steuererklärung und häufig einer erheblichen Steuerforderung konfrontiert. Wie hoch die Erbschaftssteuer ausf…
Verkauf & Prozess
4 BeitrageAblauf, Unterlagen, Notartermin und Übergabe.
Ablauf eines Immobilienverkaufs, Schritt für Schritt
Ein Immobilienverkauf ist kein Vorgang, sondern ein Prozess mit klar unterscheidbaren Phasen. Wer den Ablauf kennt, kann Zeitfenster realistisch planen, Unterlagen vorbereiten und …
Unterlagen für den Immobilienverkauf, vollständige Checkliste
Vollständige Unterlagen verkürzen einen Immobilienverkauf spürbar und schaffen Vertrauen bei Käufern und finanzierenden Banken. Fehlt ein zentrales Dokument, verzögert das häufig n…
Der Notartermin beim Immobilienkauf, was dort tatsächlich passiert
Der Notartermin ist der rechtliche Kern jedes Immobilienkaufs. Ohne notarielle Beurkundung ist ein Kaufvertrag in Deutschland unwirksam. Wer den Ablauf kennt, geht ruhig und vorber…
Die Immobilienübergabe, Protokoll, Zählerstände, Schlüssel
Die Übergabe ist der emotionale Abschluss eines Immobilienverkaufs, und juristisch der Übergang aller Nutzen und Lasten. Ein sauberes Übergabeprotokoll verhindert die häufigsten sp…
Recht & Steuer
3 BeitrageSpekulationssteuer, Vorfälligkeit, Energieausweis.
Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf, Fristen und Ausnahmen
Wer eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb mit Gewinn verkauft, muss den Gewinn grundsätzlich als Einkommen versteuern. Die Regel ist einfach, die Ausnahmen sind …
Energieausweis, Pflicht, Typen und Ausnahmen
Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ist der Energieausweis Pflicht, mit wenigen Ausnahmen. Zwei verschiedene Ausweistypen sind verfügbar, sie liefern unterschiedliche …
Vorfälligkeitsentschädigung, was Verkäufer mit laufender Finanzierung wissen sollten
Wer eine Immobilie verkauft und dafür noch ein Darlehen laufen hat, muss dieses in der Regel vorzeitig ablösen. Die Bank verlangt dafür eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung,…
Marktwissen Region
1 BeitragAktuelle Entwicklungen in Delmenhorst, Oldenburg, Ganderkesee.
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