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ERBWERT Markt-Intelligence

Wir analysieren
Immobilienmärkte.

Wöchentliche Immobilienmarktanalysen für Delmenhorst, Oldenburg und die Region. Wir beobachten Marktbewegungen, Preisentwicklungen, Finanzierung, Förderprogramme und regionale Entwicklungen und bereiten sie verständlich für Eigentümer, Käufer und Investoren auf.

Aktuellen Marktbericht lesen
Aktuelle Ausgabe
KW 40 / 202628. September 2026

ERBWERT Marktbericht KW 40/2026

Die Bauzinsen laufen nach dem Anstieg im September überwiegend seitwärts. Die Inflation in Deutschland ist im August auf 2,9 Prozent gestiegen, und in dieser Woche stehen neue Inflationsdaten an. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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Marktüberblick

Alle Kennzahlen stammen aus dem aktuellen Wochenbericht (KW 40 / 2026) und sind dort mit Quelle nachvollziehbar.

Bauzinsen
rund 4,2 bis 4,5 %, überwiegend seitwärts

Marktkorridor für zehnjährige Baufinanzierungen laut Interhyp (4,2 %, Stand 10.09.2026) und Finanztip (4,4 % bei 60 % Beleihung, 4,5 % bei 80 % Beleihung, Stand 18.09.2026). Die Top-Konditionen bei sehr guter Bonität und niedriger Beleihung lagen zuletzt bei 4,06 bis 4,48 % (Baufivergleich, Stand 11.09.2026). Nach dem Anstieg in der ersten Septemberhälfte zeigen sich zuletzt keine größeren Bewegungen mehr.

Inflation Deutschland
2,9 % (August 2026)

Endgültiges Ergebnis des Statistischen Bundesamtes vom 10.09.2026 (Pressemitteilung Nr. 320): Anstieg von 2,8 % im Juli und 2,3 % im Juni. Die Kerninflation ohne Nahrungsmittel und Energie liegt bei 2,4 %. Hauptverantwortlich waren laut Destatis gestiegene Energiepreise, insbesondere bei Kraftstoffen.

Termine dieser Woche
Inflationsdaten für September

Das Statistische Bundesamt veröffentlicht voraussichtlich am Mittwoch, 30.09.2026, die vorläufige Inflationsrate für September, die Schnellschätzung für den Euroraum folgt voraussichtlich am Freitag, 02.10.2026. Die nächste EZB-Sitzung mit Zinsentscheid findet am 29.10.2026 statt.

Regionen im Blick
Delmenhorst

Der Kernmarkt von ERBWERT. Wir beobachten Angebot, Nachfrage und Preisniveau in allen Stadtteilen, von Deichhorst und Düsternort bis Hasbergen und Iprump.

Eigene Marktberichte in Vorbereitung
Oldenburg

Stabiler Markt mit hoher Nachfrage in gefragten Wohnlagen wie Haarentor, Eversten, Bürgerfelde und Ofenerdiek. Wir analysieren die Preisdynamik Segment für Segment.

Eigene Marktberichte in Vorbereitung
Ganderkesee

Ländlich geprägter Raum mit wachsendem Interesse an Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir verfolgen Bautätigkeit, Bodenrichtwerte und Nachfrage nach Bestand.

Aktueller Regionalbericht, KW 41 / 2026 →
Hude

Attraktive Randlage zwischen Oldenburg und Bremen. Wir beobachten Pendlernachfrage, Neubauentwicklung und den Bestandsmarkt für Familienimmobilien.

Eigene Marktberichte in Vorbereitung
Stuhr

Marktbewegung entlang der Achse nach Bremen. Wir analysieren Preisniveau, Grundstücksangebot und Nachfrage nach modernisierungsfähigem Bestand.

Eigene Marktberichte in Vorbereitung
Lemwerder

Kleinerer, spezifischer Markt an der Weser. Wir beobachten das Angebot, Preisstruktur und die Rolle von Wasserlagen und Bestandsobjekten.

Eigene Marktberichte in Vorbereitung
Zwischen den Berichten
Update09.07.2026

KfW-Förderung: Stichtag 20. Juli 2026

Die Bundesregierung hat neue Förderbedingungen für Sanierung und Heizungsförderung beschlossen (u.a. KfW 261, 458, 459), gültig ab 21. Juli 2026. Wer bereits eine gültige Antragsbestätigung hat, kann noch bis zum 20. Juli zu den bisherigen, günstigeren Konditionen einen Antrag stellen.

Für Eigentümer mit laufenden Sanierungsplänen: kurzfristig prüfen, ob eine bestehende Bestätigung noch genutzt werden kann.

Quelle: KfW, 08.07.2026. Details im nächsten Wochenbericht.

Archiv
KW 41 / 20265. Oktober 2026

Immobilienmarkt Ganderkesee: Marktbericht KW 41/2026

Höhere Finanzierungskosten begrenzen die Kaufkraft vieler Interessenten, die Angebotsmieten liegen weiter um 9 Euro pro Quadratmeter. Für Eigentümer in Ganderkesee gewinnt eine objektbezogene Preisfindung an Bedeutung, ein pauschaler Quadratmeterpreis reicht dafür nicht aus.

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KW 40 / 202628. September 2026

ERBWERT Marktbericht KW 40/2026

Die Bauzinsen laufen nach dem Anstieg im September überwiegend seitwärts. Die Inflation in Deutschland ist im August auf 2,9 Prozent gestiegen, und in dieser Woche stehen neue Inflationsdaten an. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 39 / 202621. September 2026

ERBWERT Marktbericht KW 39/2026

Die Bauzinsen haben innerhalb von zwei Wochen einen deutlichen Sprung gemacht, noch nicht alle Banken sind nachgezogen. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 38 / 202614. September 2026

ERBWERT Marktbericht KW 38/2026

Die EZB hat den Leitzins zum zweiten Mal in diesem Jahr angehoben, die Bauzinsen sind weiter gestiegen. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 37 / 20267. September 2026

ERBWERT Marktbericht KW 37/2026

Die Bauzinsen sind der Bundesanleihe nun sichtbar gefolgt und deutlich gestiegen, nur drei Tage vor der EZB-Sitzung. Ein neuer LBS-Bericht zeigt gegenläufige Preistrends bei Häusern und Wohnungen in Delmenhorst, und der Wettbewerb vor Ort wächst. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 36 / 202631. August 2026

ERBWERT Marktbericht KW 36/2026

Der Kapitalmarkt preist eine EZB-Zinserhöhung im September inzwischen fast vollständig ein. Zugleich zeigt der amtliche Grundstücksmarktbericht für Delmenhorst günstigere Baugrundstücke und deutlich mehr Kaufabschlüsse als im Vorjahr. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 35 / 202624. August 2026

ERBWERT Marktbericht KW 35/2026

Die Bundesanleihe erreicht den höchsten Stand seit März 2011, die Bauzinsen bewegen sich bislang aber kaum. In zwei Wochen entscheidet die EZB über den nächsten Zinsschritt. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 34 / 202617. August 2026

ERBWERT Marktbericht KW 34/2026

Die Bundesanleihe klettert auf ein 15-Jahres-Hoch, die Inflation zieht wieder an, und die KfW erweitert gleich zwei Förderprogramme spürbar. Erstmals mit Real-Betrachtung der Preisentwicklung neben den nominalen Werten. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 33 / 202610. August 2026

ERBWERT Marktbericht KW 32/33 2026

Doppelausgabe für die ersten beiden August-Wochen: Die Bauzinsen sind spürbar gestiegen, die EZB pausiert bis September, und in Oldenburg ziehen die Preise leicht an. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 31 / 202627. Juli 2026

ERBWERT Marktbericht KW 31/2026

Die EZB hält die Zinsen still, rückt aber eine Erhöhung im September in den Fokus. Die neue KfW-Förderreform ist seit dem 21. Juli in Kraft und stößt in der Branche auf gemischte Reaktionen. Die Bauzinsen sind leicht gestiegen. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 30 / 202620. Juli 2026

ERBWERT Marktbericht KW 30/2026

Heute endet die alte KfW-Förderung, der Postbank-Wohnatlas kürt Delmenhorst zur Top-Investitionsregion, die Baulandpreise sind deutlich gefallen und Oldenburg erlebt ein Comeback der Eigentumswohnung. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 29 / 202613. Juli 2026

ERBWERT Marktbericht KW 29/2026

KfW-Förderreform mit Stichtag 20. Juli, weiterhin erhöhte Bauzinsen vor der nächsten EZB-Sitzung und ein unauffälliger Zwangsversteigerungsmarkt. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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KW 27 / 20266. Juli 2026

ERBWERT Marktbericht KW 27/2026

Zinswende nach oben, verlängerte Mietpreisbremse in Oldenburg und Stuhr, Fertigstellung des Delme Klinikums und neue Städtebauförderung für Delmenhorst. Die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Investoren in der Region.

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ERBWERT veröffentlicht keine oberflächlichen Marktmeldungen. Wir analysieren Marktbewegungen, Finanzierung, Förderprogramme, regionale Entwicklungen und deren Auswirkungen auf Eigentümer, Käufer und Investoren.

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Ein allgemeiner Marktbericht ersetzt keine individuelle Objektanalyse. Wir bewerten Ihre Immobilie unter anderem hinsichtlich Marktwert, Vermarktungsstrategie, Entwicklungspotenzial, Finanzierung, Teilbarkeit und Marktchancen.

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